Estimation théorique
Rue Edouard Branly,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Branly,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 1298 | 800000€ | 10000€ |
2019-05-06 | 6 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 262 | 380000€ | 4750€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 94 | 428000€ | 6203€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 229 | 413467€ | 5301€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2019-05-28 | 33 | RUE MICHELET | 6 | 130 | 0 | 500000€ | 3846€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2023-04-21 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 56 | 380000€ | 4419€ |
2022-04-22 | 3 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 6 | 221 | 132 | 1102000€ | 4986€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 40 | 30 | 192000€ | 4800€ |
2022-09-06 | 14 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 77 | 283 | 397400€ | 5161€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 344 | 546100€ | 15169€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2019-05-28 | 22 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 2 | 53 | 415 | 337000€ | 6358€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2021-04-30 | 45 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 114 | 242 | 670000€ | 5877€ |
2020-08-25 | 49 | BD BARA | 7 | 243 | 803 | 895000€ | 3683€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 591 | 589000€ | 6693€ |
2022-11-25 | 5 | SEN DE LA SAUSSAIE | 4 | 88 | 463 | 530000€ | 6023€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 117 | 0 | 263500€ | 2252€ |
2019-10-07 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 500 | 478000€ | 4641€ |
2020-02-11 | 39 | BD BARA | 5 | 130 | 86 | 595000€ | 4577€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2020-09-10 | 37 | BD BARA | 16 | 294 | 1539 | 1124500€ | 3825€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2022-05-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 320 | 480500€ | 4665€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 59 | 504 | 350000€ | 5932€ |
2022-04-15 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 552 | 540000€ | 5870€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 86 | 291 | 562000€ | 6535€ |
2022-03-02 | 79 | BD BARA | 4 | 120 | 410 | 760000€ | 6333€ |
2022-09-21 | 29 | BD BARA | 4 | 100 | 248 | 509000€ | 5090€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 118 | 399 | 589500€ | 4996€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE STALINGRAD | 6 | 100 | 331 | 380000€ | 3800€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2021-04-16 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 250 | 525000€ | 4688€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2019-05-23 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 421 | 303545€ | 5234€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 109 | 280 | 499000€ | 4578€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 523 | 435000€ | 6493€ |
2019-07-16 | 32 | BD DIDEROT | 3 | 65 | 458 | 370000€ | 5692€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2019-05-17 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 371 | 326400€ | 5440€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 58 | 345 | 317500€ | 5474€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 338 | 520000€ | 3714€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PR LERICHE | 5 | 89 | 415 | 609532€ | 6849€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DU FORT | 4 | 154 | 840 | 620000€ | 4026€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2021-09-07 | 4 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 7 | 163 | 780 | 674310€ | 4137€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2022-02-21 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 303 | 430000€ | 4574€ |
2023-04-04 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 298 | 260000€ | 3291€ |
2021-12-16 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 67 | 460 | 456000€ | 6806€ |
2020-11-09 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 539 | 515000€ | 6959€ |
2019-07-25 | 6 | BD BARA | 6 | 160 | 787 | 680000€ | 4250€ |
2022-07-13 | 46 | AV STALINGRAD | 3 | 54 | 272 | 298237€ | 5523€ |
2022-07-29 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 141 | 1055 | 785000€ | 5567€ |
2022-09-07 | 8 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 3 | 69 | 247 | 461000€ | 6681€ |
2022-12-27 | 48 | AV STALINGRAD | 4 | 70 | 186 | 422950€ | 6042€ |
2019-12-30 | 37 | RUE GUTENBERG | 7 | 135 | 296 | 185000€ | 1370€ |
2022-12-05 | 87 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 79 | 252 | 505000€ | 6392€ |
2021-12-15 | 7 | BD VIALA | 8 | 186 | 778 | 660440€ | 3551€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 8 | 160 | 734 | 875500€ | 5472€ |
2020-01-13 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 443 | 500000€ | 5435€ |
2021-01-12 | 156 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 50 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 78 | 264 | 410000€ | 5256€ |
2020-06-05 | 55 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 146 | 405 | 450000€ | 3082€ |
2022-07-29 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 7 | 196 | 665 | 715000€ | 3648€ |
2022-07-13 | 75 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 132 | 24 | 579450€ | 4390€ |
2020-09-16 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-07-31 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 0 | 432000€ | 5082€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 209 | 835 | 870000€ | 4163€ |
2019-09-19 | 25 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2021-09-15 | 11 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 106 | 342 | 492200€ | 4643€ |
2022-05-30 | 62 | AV STALINGRAD | 4 | 71 | 215 | 370000€ | 5211€ |
2020-10-23 | 29 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 83 | 456 | 497000€ | 5988€ |
2020-10-30 | 31 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 73 | 452 | 490000€ | 6712€ |
2020-05-19 | 35 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 456 | 550000€ | 3793€ |
2019-05-07 | 65 | AV STALINGRAD | 3 | 63 | 0 | 293700€ | 4662€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 100 | 567 | 680000€ | 6800€ |
2021-11-22 | 27 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 35 | 0 | 277500€ | 7929€ |
2019-08-20 | 38 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 236 | 767500€ | 5293€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LOUISE BRUNEAU | 2 | 49 | 436 | 287000€ | 5857€ |
2022-11-04 | 74 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 42 | 621 | 323810€ | 7710€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 80 | 235 | 263000€ | 3288€ |
2019-06-05 | 34 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 180 | 565 | 900000€ | 5000€ |
2019-09-03 | 60 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 73 | 760 | 493000€ | 6753€ |
2023-02-17 | 56 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 49 | 316 | 240000€ | 4898€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES TERRES ROUGES | 6 | 169 | 578 | 770200€ | 4557€ |
2021-06-17 | 170 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 104 | 440000€ | 3438€ |
2020-09-09 | 35 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 108 | 358 | 385000€ | 3565€ |
2020-11-05 | 36 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 52 | 413 | 330000€ | 6346€ |
2020-12-02 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 84 | 499 | 365000€ | 4345€ |
2022-09-16 | 42 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 110 | 257 | 436000€ | 3964€ |
2020-01-03 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 359 | 444000€ | 4774€ |
2020-06-02 | 14 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 153 | 480 | 515000€ | 3366€ |
2021-08-20 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 125 | 561 | 700000€ | 5600€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 150 | 544 | 605000€ | 4033€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE VAUHALLAN | 7 | 244 | 781 | 630000€ | 2582€ |
2019-06-12 | 29 | AV WILSON | 4 | 119 | 328 | 436590€ | 3669€ |
2019-09-04 | 26 | AV DES COSMONAUTES | 6 | 107 | 523 | 469000€ | 4383€ |
2021-07-29 | 24 | AV WILSON | 5 | 118 | 381 | 560000€ | 4746€ |
2020-11-27 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 274 | 240000€ | 4444€ |
2021-07-12 | 197 | RUE DE PARIS | 2 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2022-07-25 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 115 | 422 | 625000€ | 5435€ |
2021-04-15 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 342500€ | 3892€ |
2021-11-26 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 100 | 0 | 477223€ | 4772€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 127 | 332 | 723000€ | 5693€ |
2019-08-02 | 205 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 41 | 250000€ | 4464€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 695 | 455270€ | 6695€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2021-12-10 | 37 | AV WILSON | 3 | 92 | 321 | 548600€ | 5963€ |
2020-11-02 | 27 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 359 | 495500€ | 6607€ |
2021-10-19 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 88 | 430 | 496500€ | 5642€ |
2022-12-05 | 89 | AV STALINGRAD | 5 | 92 | 361 | 442000€ | 4804€ |
2022-12-20 | 33 | RUE GALLIENI | 5 | 131 | 934 | 622000€ | 4748€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 297 | 656000€ | 4288€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 114 | 0 | 473700€ | 4155€ |
2022-03-09 | 7 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 106 | 0 | 464000€ | 4377€ |
2022-06-14 | 37 | RUE GALLIENI | 8 | 141 | 0 | 477000€ | 3383€ |
2022-08-12 | 45 | AV WILSON | 7 | 130 | 851 | 610000€ | 4692€ |
2021-07-08 | 11 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 423 | 500000€ | 6579€ |
2022-11-28 | 18 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 3 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2022-10-11 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 271 | 422000€ | 7536€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 117 | 415 | 549760€ | 4699€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 941 | 885000€ | 5206€ |
2021-06-04 | 14 | RTE DE VILLAINE | 6 | 115 | 0 | 481000€ | 4183€ |
2023-03-17 | 16 | ALL ELIE LASSAGNE | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2020-01-23 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 680 | 410000€ | 4659€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 143 | 892 | 100000€ | 699€ |
2021-09-08 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 184530€ | 4291€ |
2023-04-24 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 227000€ | 5279€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE VILLAINE | 3 | 141 | 569 | 535000€ | 3794€ |